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유찰 2
🏬기타복합용건물
속초지원
2025타경236
강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 7-43
1,454,127,260
712,522,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,003,347,809(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬기타복합용건물
토지면적
-
건물면적
349.18(105.62695평)
₩ 청구액
493,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.23

* 현장에서 아무도 만나지 못함.

* 현장에서 아무도 만나지 못함.

* 현장에서 아무도 만나지 못함.

* 2곳의 주민센터의 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 확인한바 채무자(소유자)등재 되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    712,522,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    1,017,889,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    1,454,127,260원
  • 2025.12.17 (10:00)변경
    1,437,936,080원
당사자 내역
  • 채권자
    양OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    (망)OOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    양OOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 압류권자
    강O OOO
  • 교부권자
    (국)OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    (강O)OOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    강OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 소재 "낙산해수욕장" 서측 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사 정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

2필 일단의 세장형상의 토지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 소로2류에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 (4) 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 3층 건물로 건축물대장상 2001.5.14. 자로 사용승인된 후 2022.8.24.자 및 2022.12.30.자로 증축된 건물임. 외벽 : 적벽돌마감, 징크판넬마감 등 내벽 : 페인팅, 판넬, 내부벽지, 일부 타일마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일마감 등 천장 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 구조.

이용상태

1층 : 근린생활시설, 숙박시설로 이용 중임. (계단, 수리점, 숙박시설 등) 2층~3층 : 숙박시설로 이용 중임. (계단, 발코니, 복도, 숙박시설 등)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(심야전기 및 보일러설비), 화재탐지설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㄱ~ㅅ)이 소재하고 있음.

공부와의 차이

제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 등기사항전부증명서 상 미등기된 상태이나 일반건축물대장상 등재되어 있으며, 건물 호수 표시가 일반건축물대장과 상이한 바(별첨 건물개황도 참조) 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

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