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신건
🌳
농지취득
속초지원
2025타경211
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 96-4
1,394,711,000
1,394,711,000
신건
AI 예상낙찰가
557,884,400(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,589,765,439원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.27

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

기일 내역
  • 2026.04.22 (10:00)변경
    1,394,711,000원
  • 2025.12.03 (10:00)변경
    1,394,711,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 근저당권자
    임OO
  • 가압류권자
    춘OOOOOOOO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    (국)OOOOO
  • 교부권자
    양OO(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 지상권자
    서OOOOOOO
  • 가처분권자
    남OO
  • 배당요구권자
    동OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양양군 손양면 수산리 소재 ""수산항"" 남서측 근거리에 위치하며, 주 위는 농경지 및 단독주택, 임야, 펜션 등이 소재하는 농촌지대임.

교통상황

본건(기호1) 및 본건 인근(기호2-10)까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하 는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1 : 사다리형의 토지로서, 휴경지(일부 현황 도로) 상태임. 기호 2 : 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호 3 : 부정형의 토지로서, 휴경지(일부 현황 구거) 상태임. 기호 4 : 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호5,6: 사다리형의 토지로서, 휴경지(일부 현황 구거) 상태임. 기호 7 : 부정형의 토지로서 휴경지(일부 현황 구거 및 임야화) 상태임. 기호 8 : 사다리형의 토지로서, 현황 휴경지 상태임. 기호 9 : 부정형의 토지로서 휴경지(일부 법면 등) 상태임. 기호10 : 부정형의 토지로서 현황 휴경지(일부 현황 구거) 상태임.

인접 도로상태

기호 1 : 본건 북측 일부가 현황 도로이며, 동측으로 약3-4m의 포장도로와 연계됨. 기호2-4,8,10: 본건 동측으로 구거를 통하여 노폭 약3-4m의 포장도로와 연계됨. 기호5-7,9: 맹지로서 인접필지를 이용하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공 항시설법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

-본건 기호1,3,5-7,9토지는 공부상 지목이 전이나, 해당 토지 일부가 현황 도로(기호1) 및 현황 구거(기호3,5-7), 현황 법면(기호9) 등의 상태인바, 업무 진행시 참조바람. -본건 기호8,10토지는 공부상 지목이 답이나, 현황 전(휴경지 및 기호10토지 일부 구거)등 의 상태인바, 업무 진행시 참조바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
116,852,250
평균매각가
46,735,000
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.5

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