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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

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    0 / 47
    유찰 4회
    📍공장
    속초지원
    2025타경210
    강원특별자치도 고성군 거진읍 송죽리 332
    1,544,034,520원
    529,604,000원
    66%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    370,568,284원(인근 낙찰가율 24% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍공장
    토지면적
    -
    건물면적
    998.6700000000001㎡(302.09767500000004평)
    ₩ 청구액
    579,612,460원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.26
    2025.03.31
    2025.04.07

    * 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 있음.

    * 2곳의 주민센터에서 전입세대 확인서 확인한바 등재자 있음.

    기일 내역
    • • 2026.04.08 (10:00)유찰
      529,604,000원
    • • 2026.03.04 (10:00)유찰
      756,577,000원
    • • 2026.02.04 (10:00)유찰
      1,080,824,000원
    • • 2025.12.17 (10:00)유찰
      1,544,034,520원
    • • 2025.10.15 (10:00)변경
      1,494,574,520원
    당사자 내역
    • • 승계인
      유OOOOOOO OOOOOOOOO
    • • 채권자
      주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      윤OO
    • • 임차인
      차OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • • 근저당권자
      삼OOO OOOO
    • • 가압류권자
      삼OOO OOOO
    • • 가압류권자
      현OOO OOOO
    • • 가압류권자
      현OOOO OOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOO OOOO
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOO OOOO
    • • 가압류권자
      농OOO OOOO
    • • 가압류권자
      소OOOOOOOOO
    • • 교부권자
      속OO (OOO)
    • • 교부권자
      (강O)OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      농OOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      삼OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      현OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      서OOOOO OOOO
    • • 점유자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 송죽리 소재 ""송죽리복지회관"" 북서측 인근에 위치하 며 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야, 마을인근 농가주택 등으로 형성되어 있음.

    위치 및 주위환경

    본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 송죽리 소재 "송죽리복지회관" 북서측 인근에 위치하 며 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야, 마을인근 농가주택 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하나 대중교통사정은 노선버스의 운행빈도 등을 감안하면 다소 불 편시 됨.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하나 대중교통사정은 노선버스의 운행빈도 등을 감안하면 다소 불 편시 됨.

    형태 및 이용상태

    부정형상의 토지로 현황 공업용 부지로 이용중임.

    형태 및 이용상태

    부정형상의 토지로 현황 공업용 부지로 이용중임.

    인접 도로상태

    본건 남동측으로 폭 7미터 내외의 아스콘포장도로를 이용하여 접근가능함.

    인접 도로상태

    본건 남동측으로 폭 7미터 내외의 아스콘포장도로를 이용하여 접근가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(닭ㆍ오리ㆍ메추리 650m이상 지역 50,000마리이 상 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 500m에서 700m 지역 1,000마리 미만 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(닭ㆍ오리ㆍ메추리 650m이상 지역 50,000마리이 상 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 500m에서 700m 지역 1,000마리 미만 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

    제시목록 외의 물건

    건물감정평가요항표 참조.

    제시목록 외의 물건

    건물감정평가요항표 참조.

    공부와의 차이

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    가동: 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로 건축물대장상 사용승인일은 미등재되어 있음. 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 내벽 : 시멘트몰탈위페인팅, 우레타폼 등 단열마감위 갈바륨마감(냉동실) 바닥 : 콘크리트 노출 마감 천장 : 콘크리트 노출 마감, 단열재위 파이핑마감(냉동실) 창호 : 철재문 구조임. 나동: 철골조 판넬지붕 단층으로 건축물대장상 사용승인일은 미등재되어 있음. 내, 외벽, 천장: 판넬마감 바닥 : 콘크리트 노출 마감 창호 : PVC샷시 창 구조임. 다동: 경량철골조 판넬지붕 단층으로 건축물대장상 사용승인일은 미등재되어 있음. 내, 외벽, 천장 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트마감 위 페인팅, 장판지, 타일마감 창호 : PVC샷시 창 구조임.

    건물의 구조

    가동: 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로 건축물대장상 사용승인일은 미등재되어 있음. 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 내벽 : 시멘트몰탈위페인팅, 우레타폼 등 단열마감위 갈바륨마감(냉동실) 바닥 : 콘크리트 노출 마감 천장 : 콘크리트 노출 마감, 단열재위 파이핑마감(냉동실) 창호 : 철재문 구조임. 나동: 철골조 판넬지붕 단층으로 건축물대장상 사용승인일은 미등재되어 있음. 내, 외벽, 천장: 판넬마감 바닥 : 콘크리트 노출 마감 창호 : PVC샷시 창 구조임. 다동: 경량철골조 판넬지붕 단층으로 건축물대장상 사용승인일은 미등재되어 있음. 내, 외벽, 천장 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트마감 위 페인팅, 장판지, 타일마감 창호 : PVC샷시 창 구조임.

    이용상태

    가동: 공장(냉동실, 기계실, 작업실 등)으로 이용중임. 나동: 공장(작업실)으로 이용중임. 다동: 공장(숙직실2, 화장실, 주방겸식당)으로 이용중임.

    이용상태

    가동: 공장(냉동실, 기계실, 작업실 등)으로 이용중임. 나동: 공장(작업실)으로 이용중임. 다동: 공장(숙직실2, 화장실, 주방겸식당)으로 이용중임.

    설비내역

    다동은 위생설비 등이 되어있으며 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어있음.

    설비내역

    다동은 위생설비 등이 되어있으며 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어있음.

    부합물 및 종물

    별첨 건물개황도 및 사진용지 참조.

    부합물 및 종물

    별첨 건물개황도 및 사진용지 참조.

    공부와의 차이

    본건 기호3 건물의 가동은 철근콘크리트조 슬래브지붕, 나동은 철골조 판넬지붕, 다동은 경 량철골조 판넬지붕 숙직실로 이용중임.

    공부와의 차이

    본건 기호3 건물의 가동은 철근콘크리트조 슬래브지붕, 나동은 철골조 판넬지붕, 다동은 경 량철골조 판넬지붕 숙직실로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    위치 및 주위환경

    본건은 강원특별자치도 속초시 장사동 소재 &quot;속초대희지센트 제102동 제3층 제304호&quot;로 인근 은 영랑호 주변으로 인트라움, 속초영랑호엘크루라테라아파트 등 아파트 단지, 단독주택, 일 부 근린생활시설 등으로 구성되어 있음.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 전반적인 대중교통 사정은 무난시 됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 3층 304호로, 건축물대장상 2013.7.15.자로 사용승인 되었음. 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일마감 등 천장 : 벽지마감 등 창호 : 샤시 2중창 유리 등임.

    이용상태

    아파트단위세대임. (건축물대장 평면도상 침실3, 주방/식당, 욕실2, 거실, 발코니, 현관 등임).

    설비내역

    기본적인 위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형상의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 단지 동측 도로를 통하여 진출입하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(18M이하) , 고도지구(24M이하) , 소로2류(폭 8m~ 10m)(2017-03-24)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(군용전기통신시설)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경 관관리구역(2025-02-07)(영랑호 인근 중점경관관리구역)

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    1,217,678,560원
    평균매각가
    291,254,400원
    매각가율
    24%
    평균유찰횟수
    4.5회