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유찰 3회
🌳임야
분묘기지권
속초지원
2024타경1571
강원특별자치도 고성군 토성면 인흥리 산27-7
582,378,000원
199,756,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
238,774,980원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
505,328,545원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.08
- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자속OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자속OOOOOOO
- • 압류권자(국)OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 가등기권자이OO
- • 가등기권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자속OOOO
- • 교부권자(강O)OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자속OOOOOOO
- • 가처분권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 인흥리 소재 "설악산운전학원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 마을 주변의 야산지대임.
교통상황
인접지 통하여 도보로 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
대체로 북측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서, 기준시점 현재 무입목지 등의 상태임.
인접 도로상태
본건 기호 1 토지 북측의 지적상 로폭 약 6미터 내외의 도로는 사유지로서 기준시점 현재 출입을 제한하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요)), 가축사육제한구역(양 염소 사슴 150m에서 200m 지역 40마리 미만 (조례확인요)), 가축사육제한구역(젖소 말 200-300m 지역, 양(염소) 사슴 200m이상 지역 (조례확인요)), 준보전산지 기호 2 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요)), 가축사육제한구역(양 염소 사슴 150m에서 200m 지역 40마리 미만 (조례확인요)), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 "미상"임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
271,356,000원
평균매각가
112,845,000원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3회