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신건
🏢아파트
원주지원
2026타경50206
강원특별자치도 원주시 무실동 1868-6 무실우미린 108동 13층1302호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-12
448,000,000원
448,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
340,480,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
59.71㎡(18.06평)
건물면적
84.9919㎡(25.71004975평)
₩ 청구액
92,490,739원
현장조사서
조사일 :
2026.04.23

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 장삼수와 가족이 전입되어 있음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 "남원주IC" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 무난시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하2층 지상13층 중 13층 1302호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙이기 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.

이용상태

아파트 단위세대로 이용중입니다.

설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지상 및 지하주차장 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 현황 "아파트부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 단지 주출입구가 소재하여 대로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25~30m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건은 폐문부재로 발코니확장 여부 등 내부의 상태 및 건물관련 설비 등의 정상작동 여부 등을 확인하지 못하였으니 경매입찰시 현장 확인을 통하여 본건 내부의 상태, 이용상황 및 관련설비의 정상작동 여부 등을 재확인하시기 바랍니다.

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