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신건
🏠도로
농지취득
원주지원
2026타경50070
강원특별자치도 원주시 단구동 161-2
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
1,040,668,700원
1,040,668,700원
신건
AI 예상낙찰가
593,181,159원(인근 낙찰가율 57% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
36,324,246원
현장조사서
조사일 :
2026.03.05

사용용도 등

1층: 건축물대장 상 제2종근생(사무소)이나 현황은 주거용이라고 조사되었음. 101호로 되어 있음
임차인 손기선 점유

2층: 건축물대장 상 제2종근생(사무소)이나 현황은 주거용 등으로 보임. 201,202,203호로 되어 있음
201호 임차인 박수정 점유
202,203호 점유미상

3층: 건축물대장 상 제2종근생(사무소), 다가구주택(1가구)이나 현황은 미상임. 301,302,303호로 되어 있음
각 점유미상

4층: 건축물대장 상 다가구주택(1가구)이고 현황도 주거용으로 조사 되어음. 401호로 되어 있음
임차인 김재훈 점유

제시 외 물건 소재함
ㄱ다락
부합물 형태이며 목록1 건축물대장에 기재되어 있음

사용용도 : 목록1 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 목록1 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 : 목록1 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 : 도로로 보임

사용용도 : 도로

감정평가요항표
위치 및 주위환경

강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "단구사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.

형태 및 이용상태

기호 2-4 : 3필 일단의 부정형 토지로서 평지이며, '주택 건부지', 기호 5 : 사다리형 토지로서 평지이며, 현황 '도로', 기호 6 : 부정형 토지로서 평지이며, 현황 '도로'로 이용 중임.

인접 도로상태

기호 6이 폭 약 4m의 포장도로이며, 남서측의 왕복 2차선 포장도로에서 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-25). 기호 5,6 : 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함).

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호 3의 지목은 '전'으로 되어 있으나, 현황 '대지'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건(2019. 12월 사용승인)으로서 외벽 : 전면, 측면 대리석 붙임, 측면 및 후면 스타코플렉스 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창.

이용상태

1층 : 주택(1개호), 2,3층 : 주택(각층 3개호) 4층 : 주택(1개호)으로 이용 중임.

설비내역

위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.

부합물 및 종물

4층에 다락(건축물대장상 옥탑1층 60.45㎡)이 소재함.

공부와의 차이

공부 상, 본건 1-3층은 '제2종근린생활시설'로 되어 있으나, 현황 '주택'으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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