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유찰 1
🏢아파트
원주지원
2026타경50027
강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 1934 원주매지청솔아파트 103동 11층1113호
49,000,000
34,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
38,220,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.03(6.66평)
건물면적
25.92(7.840800000000001평)
₩ 청구액
40,705,753원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.02.09

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음

외국인체류확인서 열람한 바 JIN GUANHUA가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    34,300,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    49,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    심OO
  • 임차인
    JOO OOOOOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 소재 "흥업저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 12층건 내, 제103동 제11층 제1113호로서, 외벽: 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 완경사의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

흥업면 매지리 1934: 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연세대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부확인을 실시하지 못한 바 일반적인 이용상황을 기준으로 평가하였으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 부대설비에 대하여 정상 사용가능 여부 및 내부 구조 등은 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
203,862,500
평균매각가
169,168,250
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.2

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