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신건
🌳임야
분묘기지권
농지취득
원주지원
2026타경66
강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 100
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-13
49,221,060
49,221,060
신건
AI 예상낙찰가
21,165,055(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
65,972,600원
현장조사서
조사일 :
2026.04.08

사용용도 : 휴경지

기 타
일부는 도로로 보임
지하로 수로가 지나갈 가능성 있음

사용용도 : 도로

기 타
제시 외 비가림시설, 출입문, 펜스 등이 설치되어 있음
이해관계인 만나지 못하여 소유관계 등 미상임

사용용도 : 도로

사용용도 : 임야

기 타
육안으로 관측되지 않은 분묘 등 소재 가능성 있음
인접 토지의 건물이 목록4 임야를 다소 침범하여 소재할 가능성 있음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 소재 '삼거저수지' 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 자연림 등이 주로 소재하는 지방도주변 농경지대임.

교통상황

일련번호(1,2,3)토지 : 대상토지까지 차량 접근 가능함. 일련번호(4)토지 : 대상토지까지 차량 접근 불가능함. 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차 간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1)토지 : 대상토지는 사다리형 완경사지로서 묵전으로 이용중임. 일련번호(2)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 도로임. 일련번호(3)토지 : 대상토지는 사다리형 완경사지로서 도로임. 일련번호(4)토지 : 대상토지는 부정형 급경사지로서 자연림임.

인접 도로상태

일련번호(1,2,3)토지 : 대상토지 남측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호(4)토지 : 대상토지는 임야도상 맹지이나, 일련번호(1~3) 토지를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2,3) : 대상토지는 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 일련번호(4) : 대상토지는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

일련번호(4)토지 : 대상토지 알부 지상에 소유자 미상의 철파이프조 폴리카보네이트지붕 단층구조의 주차장 약50㎡가 소재함.(별첨 : 사진용지 참조)

공부와의 차이

일련번호(2) 토지는 공부상 지목이 도로이나, 현황 토지의 일부는 인근토지의 주차장 및 마당으로 이용중인 바, 경매절차 참여시 유의하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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