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유찰 1회
🌳전
법정지상권
농지취득
원주지원
2026타경38
강원특별자치도 원주시 호저면 무장리 934-2
192,700,000원
134,890,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
82,861,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
8,205,064원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2026.03.11
사용용도 : 일부는 전, 일부는 제시 외 건물(ㄱ)의 부지, 일부는 도로 등으로 보임
제시 외 (ㄱ)은 별동의 주택이며 본동 및 부속 건물들로 구성되어 있음
(ㄱ)은건축물대장 없고 이해관계인도 만나지 못하여 소유 관계 등 미상임
기 타
비닐하우스 3동 소재함
인접한 타인 소유로 보이는 건물과 경계 불분명하며 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
기일 내역
- • 2026.09.14 (10:00)예정134,890,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰192,700,000원
당사자 내역
- • 채권자배OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자윤OO
- • 압류권자원OOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 호저면 무장리 소재 신평저수지 북측 인근에 위치하며 부근 은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지방도주변 농촌지대임.
교통상황
버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 '전 및 제시외건물 부지'로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 왕복2차선도로가 소재하며 남측으로 본건 일부를 포함한 소폭의 포장도로에 접 함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)임.
제시목록 외의 물건
후첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 제시외건물 수동이 소재함.
공부와의 차이
본건의 지목은 공부상 전이나 현황 '전 및 대'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
555,172,667원
평균매각가
259,033,333원
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.7회
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