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신건
🏢아파트
원주지원
2026타경21
강원특별자치도 원주시 태장동 129 성호아파트 104동 7층707호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
83,000,000원
83,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.10㎡(7.59평)
건물면적
49.995㎡(15.1234875평)
₩ 청구액
30,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.23

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 천영숙과 가족이 전입되어 있음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 '태장1동 행복자치센터' 남서측 인근에 위치하는 성호아파트 단위세대로서 주위는 공동주택, 근린생활시설과 단독주택 등으로 형성된 주택지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등 전반적인 교통사정은 보통 정도임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 중 제7층 707호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등, 창호: 플라스틱 프레임의 창호 마감임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 급 · 배수설비, 위생설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

5필지가 일단의 부정형 완경사지에 평탄하게 조성된 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 간선도로에 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 제2종일반주거지역, 국토이용기타용도지구(건축선결정지(2m)), 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2): 제2종일반주거지역, 국토이용기타용도지구(건축선결정지(2m)), 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(3): 제2종일반주거지역, 국토이용기타용도지구(건축선결정지(2m)), 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(4): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호(5): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

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