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신건
🌳도로
원주지원
2026타경18
강원특별자치도 원주시 행구동 888-84
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
387,087,000원
387,087,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,771,750원(인근 낙찰가율 25% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
296,474,162원
현장조사서
조사일 :
2026.02.23

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 형태의 잡종지 상태임
일부는 법면으로 보임

사용용도 : 도로

사용용도 : 도로

목록3 토지 지목이 현황조사명령서에는 임야로 되어 있으나 토지대장에는 도로로 되어 있음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 강원특별자치도 원주시 반곡동에 소재하는 '봉대초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 대상토지 주위는 주거 나지, 주상혼용시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

1) : 부정형의 평지 및 급경사지세로서 주거나지이며 일부는 법면으로 이용중임. 2)3) : 부정형의 평지로서 '도로' 임.

인접 도로상태

1) : 동측으로 로폭 약6미터의 포장도로에 접함. 2)3) : 대상토지가 현황 '도로' 임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-06-24) (일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호 3)은 공부상 &apos;임야&apos; 이나, 현황은 &apos;도로&apos; 로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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