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유찰 1
🏢아파트
원주지원
2026타경14
강원특별자치도 원주시 태장동 2793 이안원주태장 105동 3층302호
265,000,000
185,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
206,700,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.86(14.48평)
건물면적
75.88(22.953699999999998평)
₩ 청구액
193,074,249원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.03

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 김현서가 전입되어 있음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    185,500,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    265,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 "북원중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 학교, 단독주택, 주거나지, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 중 3층 302호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙이기 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙이기 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.

이용상태

아파트 단위세대로 이용중입니다.

설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지상 및 지하주차장 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 현황 "아파트부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있으며. 본건 단지 둘레로 포장도로가 소재하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(태장동 지역주택조합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북원중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음 대책구역 제3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
203,862,500
평균매각가
169,168,250
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.2

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