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신건
📍다가구주택
유치권
원주지원
2026타경4
강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 407
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
542,173,670원
542,173,670원
신건
AI 예상낙찰가
233,134,678원(인근 낙찰가율 43% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍다가구주택
토지면적
-
건물면적
112.65㎡(34.076625평)
₩ 청구액
358,080,701원
현장조사서
조사일 :
2026.02.03

사용용도 : 전(휴경지)

사용용도 : 목록5,6 건물의 부지 등으로 사용

기 타
지하수 관정 소재함
이동 가능해 보이는 컨테이너형 구조물 1동 소재함

사용용도 : 목록4 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 : 주택으로 보이며 다소 방치 중임

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

기 타
목록4 건물은 공부 상 두원리 407에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황은 두원리 407-2에 소재하고 있으며 그 사유 미상임

사용용도 : 다가구 주택(101,102,201,202호) 형태이며 다소 방치 중임

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 각 호에 투입하여 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

제시 외 물건 소재함
ㄱ차양, ㄴ다락으로 보이는 구조물
부합물 형태임

사용용도 : 다가구 주택(103,104,203,204호) 형태이며 다소 방치 중임

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 각 호에 투입하여 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

제시 외 물건 소재함
ㄷ차양, ㄹ다락으로 보이는 구조물
부합물 형태임

ㅁ세탁실및보일러실, ㅂ차양
ㅁ,ㅂ은 목록5와 목록6 양 건물 사이에 소재하며 부합물 형태임

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 소재 '두원2리마을회관' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 숙박시설, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반 교통여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사의 부정형 토지로서 전으로 이용중임. 기호(2,3) : 완경사의 부정형 토지로서 2필 일단의 건부지로이용중이며 일부 현황 도로임.

인접 도로상태

기호(1): 인접 토지를 통하여 접근이 가능하며, 북서측으로 지적도상 도로 소재함. 기호(2,3) : 북서측 및 남서측으로 로폭 3미터 내외의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(2,3)토지는 귀 의뢰목록상 지목 대 이나 일부 현황 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

기호(4) 목조 아스팔트슁글지붕 단층 구조로서, 외 벽 : 사이딩 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창 호 : 샷시 2중창 기호(5,6) 일반목구조 목조위아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 사이딩 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창 호 : 샷시 2중창

이용상태

공히, 공부상 이용상황 단독주택임.

설비내역

위생설비 및 난방설비 등 구비되어 있으나 사용가능여부는 확인을 요함.

부합물 및 종물

목조 1층소재 보일러실 약 1.4㎡, 목조 아크릴지붕 2층 소재 비가림시설 약 8.7㎡ 2동, 6㎡ 4동, 5.4㎡ 1동이 소재함.

공부와의 차이

본건 건물은 귀 의뢰목록상 횡성군 둔내면 두원리 407번지 위 지상 소재이나, 분할되어(2021년 10월 18일, 소유자: 이나겸) 횡성군 둔내면 두원리 407, 407-2번지 양지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

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