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신건
🏬근린생활시설
원주지원
2026타경1
강원특별자치도 원주시 반곡동 1913-6 리더스타워 5층506호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
151,000,000원
151,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
33,220,000원(인근 낙찰가율 22% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.80㎡(5.08평)
건물면적
52.25㎡(15.805625평)
₩ 청구액
80,092,607원
현장조사서
조사일 :
2026.02.10

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

이해관계인 만나지 못하였음(개문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "국민건강보험공단본부" 동측 인근에 위치하며, 부근은 혁신도시택지개발사업지구내 공공기관, 음식점 등 상가, 오피스텔 등으로 형성된 상업지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물내 1층 제506호, 제507호로서 외벽: 석재패널붙임 등 마감 내벽: 페인팅 및 타일붙임 등 마감 바닥: 내장타일 붙임 등 창호: 페어글라스 천정: 텍스 마감 등임.

이용상태

기호(1,2) 공히 공실 상태임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링쿨러, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 상업용 건부지임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복4차선 도로에 접하며, 북측으로 보행자도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-03-24)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-12)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(준공)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 미상임.

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