경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
경매 물건 사진 14
경매 물건 사진 15
경매 물건 사진 16
경매 물건 사진 17
경매 물건 사진 18
경매 물건 사진 19
경매 물건 사진 20
경매 물건 사진 21
경매 물건 사진 22
경매 물건 사진 23
경매 물건 사진 24
경매 물건 사진 25
경매 물건 사진 26
경매 물건 사진 27
1 / 27
신건
🏬근린생활시설
원주지원
2025타경21147
강원특별자치도 원주시 학성동 207-11
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
4,390,780,137원
4,390,780,137원
신건
AI 예상낙찰가
965,971,630원(인근 낙찰가율 22% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
987.3290000000001㎡(298.66702250000003평)
₩ 청구액
2,027,375,158원
현장조사서
조사일 :
2026.02.10

사용용도 : 일부는 목록2 건물의 부지 등으로 사용하고, 일부는 주차장으로 사용함

소유자 미상의 컨테이너 1동 소재함

사용용도 등

지층: 창고 및 공실로 보임
점유미상

1층: 음식점 및 창고로 사용
임차인 박영순 점유

2층: 교회로 보임
점유미상

3층: 사무실로 보임
점유미상

4층: 사무실
임차인 (주)더나은도시정비 점유

5층: 공부상 사진관이나 현황은 용도 미상임
점유미상

점유미상 부분은 폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수있음을 고지하였음

제시 외 물건 소재힘
ㄱ기계실, ㄴ기계실출입구, ㄷ옥탑(창고등), ㄹ차양
부합물 형태임

기 타
목록2 건물은 현황조사명령서상 학성동 207-11, 207-15, 207-16, 207-17에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황은 207-11에 소재함
토지대장상 207-15, 207-16, 207-17이 207-11로 합병되어 말소

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 학성동 소재 "중앙행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 평원로변의 은행, 병원, 식당 등 상업용, 업무용부동산으로 형성된 상업지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 양호함.

형태 및 이용상태

다각형 평지로서 상업용 건부지 및 주차장부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 보,차도 분리된 편도 3차선 일방통행도로, 북동측으로 세로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 국토이용기타용도지구(건축선결정지(1m)), 시가지경관지구(일반) (2022-11-25), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(200m~500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 컨테이너(냉동,냉장창고)가 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건으로 외벽: 석재 붙임, 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 페인팅, 타일 붙임, 인테리어 마감 등 바닥: 내장타일 붙임 등 창호: 알루미늄 및 PVC샷시 창호 등임.

이용상태

1층: 점포 2층: 교회 3층,4층: 사무실 5층: 주택(숙소) 지하실: 공실상태임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 5층 주택부분에 난방설비 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 &quot;건물개황도, 사진용지&quot; 참조

공부와의 차이

가. 5층은 공부상 &quot;사진관&quot;이나 현황 &quot;주택(숙소)&quot;로 이용중임. 나. 기호(2) 건물은 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 학성동 207-11, 207-15, 207-16, 207-17 번지상 소재하나, 2022년 5월 6일자로 학성동 207-15, 207-16, 207-17는 207-11 번지로 합병되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...