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0 / 18
유찰 1
🌳임야
원주지원
2025타경21141
강원특별자치도 원주시 봉산동 472-11
3,529,178,000
2,470,425,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,517,546,540(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,160,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.10

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 평탄화, 도로개설, 석축시공 등의 토목 공사되어 있는 잡종지 형태임

목록1 토지에 다수의 토목자재, 건축자재, 돌, 컨테이너 등이 소재하고 있으며 목록3에 기재한 고형열에 의하면 동 물건들은 타업체에서 임시로 보관하는 것이라고 하였음

사용용도 : 공부상 대지이나 현황은 도로임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 도로임

기 타
목록3 토지(도로)에 철문이 설치되어 있음
철문에 있던 전화번호로 조사한 바 이 사건 소유자 중 고형열이 받았고 자신이 인근 주민 민원 해결 차원에서 설치하였다고 하였음

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    2,470,425,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    3,529,178,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 소유자
    고OO
  • 소유자
    안OO
  • 소유자
    박OO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    고OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    안OO
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    안OO
  • 교부권자
    원OO
  • 지상권자
    원OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 강원특별자치도 원주시 봉산동에 소재하는 '원주시산림조합 유통센터' 남동측 인근에 위치하며, 대상토지 주위 는 소규모 부락과 농경지, 전원주택단지가 혼재하는 시 외곽의 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

(1) : 부정형의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서 잡종지형태의 토지이며, 일부는 도로임. (2)(3) : 사다리형 및 부정형의 완경사 지세로서 '도로' 임.

인접 도로상태

대상물건 일련번호 (1) 일부와 서측으로 인접한 일련번호 (2)3)을 이용하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

- 일련번호 (1)은 공부상 &apos;임야&apos; 이나, 일부는 &apos;도로&apos; 로 이용중임. - 일련번호 (2)는 공부상 &apos;대&apos; 이나, 현황은 &apos;도로&apos; 로 이용중임. - 일련번호 (3)은 공부상 &apos;임야&apos; 이나, 현황은 &apos;도로&apos; 로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 일련번호 (1) 지상에 공사용 자재와 장비 등이 야적되어 있는바, 경매업무 취급시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
555,172,667
평균매각가
259,033,333
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.7

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