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신건
🌳전
농지취득
원주지원
2025타경21125
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1268
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
1,219,015,000원
1,219,015,000원
신건
AI 예상낙찰가
463,225,700원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
501,410,492원
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
사용용도 : 휴경지
사용용도 : 일부 전, 일부 휴경지
사용용도 : 휴경지
사용용도 : 일부 전, 일부 휴경지
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 소재 '건등사거리' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 북동측 도로변으로 상업용시설, 후면으로 주거나지 등이 소재하는 성숙중인 주거지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2,4) 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(3) 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 북동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함. 기호(2~4) : 본건 일련번호(2~4)는 본건 일련번호(1) 토지를 이용하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호(2~4) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(1~4) 토지 공히 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "주거나지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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