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매각
🏢아파트
위반건축물
원주지원
2025타경21118
강원특별자치도 원주시 태장동 1720-48 뉴스테이아파트 104동 4층411호
56,000,000
매각
41,100,000
73%
(감정가 대비)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.02(15.43평)
건물면적
60(18.15평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각일
2026.08.10
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.21

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 최종윤이 전입되어 있음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.08.10매각
    41,100,000
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    56,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 강원특별자치도 원주시 태장동에 소재하는 '원주태장농공단지' 북측 인접하여 위치하며, 대상물건 주위는 농공 단지지대로서 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 4층 411호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시이중창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생및급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 평지로서 '아파트부지' 로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 남측으로 로폭 약10미터의 아스팔트 포장도로에 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

(1) 일반공업지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립 시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> (2) 일반공업지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

대상물건 대지권의 목적인 기호(1)(2)는 공부상 &apos;임야, 공장용지&apos; 이나, 현황은 &apos;대&apos; 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 대상물건은 2024.8.8 주택과-26270호에 의거 위반건축물로 등재되어 있음.(행위허가(신고)위반)

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
203,862,500
평균매각가
169,168,250
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.2

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