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신건
🏠단독주택
원주지원
2025타경21105
강원특별자치도 원주시 관설동 1760-10
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
833,602,520원
833,602,520원
신건
AI 예상낙찰가
475,153,436원(인근 낙찰가율 57% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
464.98㎡(140.65645평)
₩ 청구액
156,769,218원
현장조사서
조사일 :
2026.01.22

사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 등

지하 : 호수 표시 없이 출입문이 2개 있음
각 용도미상, 점유미상

1층: 다가구주택(4가구 101,102,103,104호)
각 점유미상

2층: 다가구주택(4가구 201,202,203,204호)
각 점유미상

3층: 다가구주택(2가구 301,302호)
각 점유미상

옥탑: 계단실

점유미상 부분은 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 김원중, 정요섭, 최영진이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

제시 외 물건 소재함
ㄱ다용도실
부합물 형태임

감정평가요항표
위치 및 주위환경

강원특별자치도 원주시 관설동 소재 '치악고등학교' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 주택지대임.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지임.

인접 도로상태

남서측으로 폭 약10M 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(치악고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, 외 벽 : 석재 및 적벽돌 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감임.

이용상태

주상용으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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