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신건
📍업무시설
원주지원
2025타경21073
강원특별자치도 원주시 반곡동 1809-11 엔터비즈타워 9층에이909호
137,000,000
137,000,000
신건
AI 예상낙찰가
61,650,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍업무시설
토지면적
15.82(4.78평)
건물면적
38.495(11.6447375평)
₩ 청구액
229,416,420원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.10

사용용도 : 미상

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 권순석이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

사용용도 : 미상

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 해당사항 없음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    137,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    원OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 임차인
    권OO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    비OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    유OOOOOO OOOO
  • 교부권자
    연OO
  • 교부권자
    원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '원주지방환경청' 서측 인근에 위치하고, 주위는 공공기관, 각종 근린생활시설, 상가주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근코크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제9층 제에이909호 외 1개호수로서, 외벽 : 외장판넬 및 페어글라스 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 등임.

이용상태

기호 1), 2) 공히 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.

설비내역

화재탐지설비, 승강기 설비, 천장형 에어컨에 의한 냉·난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건토지 남서측 및 남동측으로 각각 광대로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(준공)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
4,166,076,874
평균매각가
1,709,340,000
매각가율
45%
평균유찰횟수
3

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