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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
원주지원
2025타경21055
강원특별자치도 원주시 판부면 신촌리 산94
1,014,940,800원
1,014,940,800원
신건
AI 예상낙찰가
274,034,016원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
227,616,438원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.10
사용용도 : 임야
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정1,014,940,800원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자원OO
- • 근저당권자신OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
- • 지상권자국
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 강원특별자치도 원주시 판부면 신촌리 소재 '새말마을' 서측 인근에 위치하며 부근은 자연림 등이 주로 소재하는 농경지 주변 산림대임.
교통상황
대상토지까지 차량 출입 불가능하고, 대중교통 이용은 근거리에 시내버스정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
대상토지는 부정형 급경사지로서 소나무 및 활잡목 등이 주로 소재하는 자연림 상태임.
인접 도로상태
대상토지는 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
대상토지는 농림지역, 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
제시목록 외의 물건
대상토지 지상에 분묘 수기가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
523,313,333원
평균매각가
142,059,483원
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.8회
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