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신건
🏬근린생활시설
원주지원
2025타경21052
강원특별자치도 원주시 반곡동 1809-11 엔터비즈타워 1층159호
3,392,000,000
3,392,000,000
신건
AI 예상낙찰가
407,040,000(인근 낙찰가율 12% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
165.00(49.91평)
건물면적
401.625(121.4915625평)
₩ 청구액
2,311,282,668원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.10

사용용도 : 공실

상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    3,392,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    더OOOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 압류권자
    원OO
  • 압류권자
    서OO(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OO
  • 교부권자
    서OOOO OO
  • 교부권자
    원OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    씨OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "나라키움원주통합청사" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공기업, 공공청사, 상업용·업무용 빌딩 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 중 1층 159호로서, 외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 석재붙임 등 마감 . 내 벽 : 페인팅 등 마감. 창 호 : 스테인레스프레임 강화유리 등 마감입니다.

이용상태

집합건축물관리대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 기준시점 현재 공실상태입니다.

설비내역

공동 위생설비, 화재탐지설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 현황 "공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설 건부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 대로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 대로2류(폭30M~35M)(접합), 대로3류(폭25M~30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(준공)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
494,000,000
평균매각가
58,200,000
매각가율
12%
평균유찰횟수
6

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