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유찰 1회
🏬근린생활시설
원주지원
2025타경21052
강원특별자치도 원주시 반곡동 1809-11 엔터비즈타워 1층159호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
3,392,000,000원
2,374,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
746,240,000원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
165.00㎡(49.91평)
건물면적
401.625㎡(121.4915625평)
₩ 청구액
2,311,282,668원
현장조사서
조사일 :
2025.12.10
사용용도 : 공실
상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "나라키움원주통합청사" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공기업, 공공청사, 상업용·업무용 빌딩 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 중 1층 159호로서, 외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 석재붙임 등 마감 . 내 벽 : 페인팅 등 마감. 창 호 : 스테인레스프레임 강화유리 등 마감입니다.
이용상태
집합건축물관리대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 기준시점 현재 공실상태입니다.
설비내역
공동 위생설비, 화재탐지설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 현황 "공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설 건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 대로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 대로2류(폭30M~35M)(접합), 대로3류(폭25M~30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(준공)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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