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신건
🏢아파트
원주지원
2025타경21041
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1537 원주롯데캐슬더퍼스트 1005동 4층406호
211,000,000
211,000,000
신건
AI 예상낙찰가
162,470,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.61(12.59평)
건물면적
59.9996(18.149879평)
₩ 청구액
122,469,311원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.09

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    211,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리에 소재하는 "섬강초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 공동주택 단지로 형성된 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건 내 제1005동 제4층 제406호로서, - 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, - 창호 : PVC 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비, 승강기 설비, 소화 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체 지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건 남측 및 서측으로 왕복 3차선의 포장도로를 통하여 단지 내로 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원주기업도시), 경관녹지(2025-08-14)(경관녹지906호)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-02-24)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-02-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-02-24)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
185,783,333
평균매각가
151,597,708
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.2

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