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유찰 2
🌳임야
분묘기지권
원주지원
2025타경21034
강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 산189
986,335,000
483,305,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
394,534,000(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
728,709,762원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.03

사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 일부는 임야, 일부는 평탄화 되어 있는 잡종지 형태, 일부는 법면임

기 타
일부는 도로로 보임

사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 평탄화 되어 있는 잡종지 형태이며 일부는 법면임

사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 묘지이며 다수의 분묘 소재함

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    483,305,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    690,435,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    986,335,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOO)
  • 채권자
    용OOOOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    화OOOO
  • 교부권자
    횡OO
  • 지상권자
    용OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 소재 "민족사관고등학교" 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지, 축사 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

- 기호(1,3) : 본 건까지 차량 출입 가능하고, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 보통시 됨. - 기호(2) : 본 건까지 차량 출입 불가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 불편한 편임.

형태 및 이용상태

- 기호(1,2) : 부정형의 완경사지로, 자연림 및 일부 산지전용을 위한 공사가 된 상태임. - 기호(3) : 부정형의 완경사지로, 묘지로 이용 중임.

인접 도로상태

- 기호(1) : 서측으로 왕복 2차선 도로와 접함. - 기호(2) : 지적도상 맹지이며, 기호(1) 토지를 통하여 출입 가능함. - 기호(3) : 기호(1) 토지를 통하여 세로(가)의 도로로 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이 하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

기호(3) 토지 지상에 분묘가 10여기 소재함.

공부와의 차이

기호(3)은 공부상 지목이 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;묘지&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 기호(1,2) 토지는 횡성군청 허가과에 문의한 결과 과거에 공장 건축을 위하여 산지전 용허가 및 개발행위 변경허가를 득하였으나 허가 기간이 2023년 12월 31일까지로 종료되었 으며, 이후 연장을 안한 토지로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행 및 입찰 시 관련 인허가의 효력 유무를 반드시 재확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
657,796,150
평균매각가
286,832,500
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3

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