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신건
🏢아파트
원주지원
2025타경21031
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1453 이지더원아파트 411동 26층2604호
393,000,000
393,000,000
신건
AI 예상낙찰가
302,610,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
75.14(22.73평)
건물면적
113.999(34.484697499999996평)
₩ 청구액
209,590,813원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.09

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 장현웅과 가족이 전입되어 있음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    393,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리에 소재하는 '샘마루초등학교' 북측 인근에 위치하는 이지더원아파트 단위세대로서, 대상물건 주위는 원주기업도시내 공동주택이 밀집한 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층중 26층 2604호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시이중창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생및급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 '아파트부지' 로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 남동측으로 중앙분리대가 있는 왕복6차선 포장도로에 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원주기업도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-02-24)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-02-24)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-02-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
185,783,333
평균매각가
151,597,708
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.2

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