pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 22
신건
🌳임야
농지취득
원주지원
2025타경21027
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 73-77
1,755,778,000
1,755,778,000
신건
AI 예상낙찰가
684,753,420(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
830,477,133원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.09

사용용도 : 도로

사용용도 : 공부상 임야이나 현황 전으로 보임

사용용도 : 도로

사용용도 : 도로

사용용도 : 공부상 임야이나 현황 전으로 보임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황 전으로 보임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황 전으로 보임

사용용도 : 도로

사용용도 : 공부상 대지이나 현황 전으로 보임

제시 외 시멘트구조물 2개 소재함
건물의 기초로 보임
이해관계인 만나지 못하여 소유관계 등 미상임

목록9 토지에 대하여 건축물대장 열람한 바 대장상 홍기철 소유의 제2종근생(사무소) 21.7㎡, 제2종근생(다락) 5.58㎡, 제2종근생(사무소 부속창고) 18㎡에 대한 건축물대장이 존재하고 있으나 현항은 소재불명임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황 전으로 보임

사용용도 : 전

사용용도 : 도로

사용용도 : 공부상 대지이나 현황 전으로 보임

사용용도 : 임야

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    1,755,778,000원
당사자 내역
  • 채권자
    원OOOOOOOOO
  • 채무자
    서OO
  • 소유자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    배OO
  • 소유자
    최OO
  • 소유자
    최OO
  • 소유자
    최OO
  • 소유자
    진OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 압류권자
    원OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    원OO
  • 공유자
    방OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    차OO
  • 가등기권자
    조OO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 지상권자
    원OOOOOOOOO
  • 가처분권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 '흥업면행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 주거나지 등으로 이루어진 면소재지 내 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임.

형태 및 이용상태

일련번호1,3,4,8,12 토지- 완경사의 사다리형 및 부정형의 토지로서 도로로 이용 중임. 일련번호2,5~7,10,11,13,14 토지- 인접도로와 대체로 등고 평탄한 정방형, 사다리형, 부정형의 토지로서 주거나지로 이용 중임. 일련번호9 토지- 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호2,5,6,7,9,11 토지- 일련번호1,3,4,8,12 토지를 이용하는 폭 약6m 내외의 도로와 접함. 일련번호10,13,14 토지- 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 토지- 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호2,3,5~7,9,10,14 토지- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호4,11,13 토지- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 일련번호12 토지- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

공부상 일련번호2,5~7,10,14 토지 지목은 임야, 일련번호11 토지 지목은 전으로 되어있으나 현황은 주거나지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
895,727,261
평균매각가
303,997,125
매각가율
39%
평균유찰횟수
3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...