pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 9
신건
🌳
분묘기지권
농지취득
맹지
원주지원
2025타경21024
강원특별자치도 원주시 지정면 간현리 124
168,266,000
168,266,000
신건
AI 예상낙찰가
67,306,400(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
50,028,766원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.19

사용용도 : 휴경지

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    168,266,000원
당사자 내역
  • 채권자
    원OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 교부권자
    원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 간현리 소재 "지정초등학교" 북측 원거리에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다.

형태 및 이용상태

완경사의 부정형 토지로서, 현황 "장기간 경작하지 않은 휴경지 등" 상태입니다.

인접 도로상태

지적도상 맹지 상태입니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

제시목록 외의 물건

본건 일부 지상 또는 경계부근에 소재한 것으로 목측되는 분묘는 이장한 것으로 추정되나, 수풀이 우거져 정확한 확인은 곤란한 상태이니, 경매입찰시 정확한 분묘 소재 여부 및 분묘 수 등은 재확인하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 토지는 의뢰목록상 지목이 &quot;전&quot;이나, 현황 &quot;휴경지 등&quot; 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정 하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 측량을 요합니다.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
295,231,038
평균매각가
121,505,043
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...