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신건
🏢아파트
원주지원
2025타경21015
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 792-1 영진아파트 102동 10층1004호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-12
57,000,000원
57,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
43,890,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.82㎡(6.60평)
건물면적
52.8㎡(15.972평)
₩ 청구액
11,536,277원
현장조사서
조사일 :
2025.12.02

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음

외국인체류확인서 열람한 바 LI SHUNYU, YIN ZHENXIU가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리에 소재하는 'KGC인삼공사 원주공장' 북동측 인근에 위치하는 영진아파 트 단위세대로서, 대상물건 주위는 공동주택과 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 시 외곽의 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 13층중 10층 1004호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시이중창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 평지로서 '아파트부지' 로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 남동측으로 소로에 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

(1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(2016-02-24)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종 구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>. (2) 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022- 06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(2016-02-24) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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