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신건
📍공장용지
원주지원
2025타경21003
강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 463-2
1,254,604,000
1,254,604,000
신건
AI 예상낙찰가
564,571,800(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,082,199,358원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.12.03

사용용도 : 공장용지

기 타
북측 일부는 도로로 보임

북동측 경계 부분에 인접한 신청 외 건물들의 마당, 종물 등과 경계가 불분명하며 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임

사용용도 : 임야(평탄한 잡종지 형태임)

사용용도 : 공장용지

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    1,254,604,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    감OOO OOOOO OOO
  • 압류권자
    원OO
  • 교부권자
    원OO
  • 지상권자
    서OOOOOOOOO
  • 가처분권자
    김OO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 소재 '교항삼거리' 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 42번 국도변으로 간헐적으로 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 양호시 됩니다.

교통상황

공히 본건까지 차량접근 용이하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

공히 부정형 완경사 토지로서, 공업나지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

공히 북측으로 왕복3~4차선 포장도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)농림지역 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호(2)농림지역 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호(3)농림지역 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

기호(1) 북동측 일부 지상에 건설폐자재, 동측으로 타인소유로 추정되는 제시외건물 수동 및 일부가 소재합니다.

공부와의 차이

기호(2) 공부상 지목이 임야이나 현황 &apos;공업나지&apos;입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
4,166,076,874
평균매각가
1,709,340,000
매각가율
45%
평균유찰횟수
3

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