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신건
🌳임야
분묘기지권
원주지원
2025타경20998
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 산215
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-12
1,131,130,000원
1,131,130,000원
신건
AI 예상낙찰가
418,518,100원(인근 낙찰가율 37% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
698,686,300원
현장조사서
조사일 :
2025.12.10

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 상당 부분이 평탄화 되어 있는 잡종지 형태이며 일부 임야로 보임

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 소재 "귀운저수지" 북서측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 지방도 주변으로 농경지, 임야, 단독주택 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

완경사 및 일부 급경사지를 평탄하게 조성중인 유사사다리형의 토지로서, 현황 "토지임야(잡종지) 및 일부 진입로, 법면 및 자연림 등" 상태입니다.

인접 도로상태

본건 북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있으며, 인접필지(시유지)를 통하여 진출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(지방하천)<하천법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 &quot;임야&quot;이나, 현황 토목공사가 중단된 상태의 &quot;토지임야(잡종지), 일부 진입로 및 법면 등&quot;입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 공장신축목적으로 사업계획승인을 득하여 토목공사가 중단된 상태로서, 관련부서에 유선문의한 바에 의하면 산지전용 허기기간이 만료된 상태인 것으로 조사되었으니 경매입찰시 정확한 허가기간 및 각종 부담금 납부여부 등 기타 자세한 관련사항 등은 재확인하시기 바랍니다.

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