사용용도 등
목록1 건물 용도가 현황조사명령서에는 단독주택으로 되어 있으나 건축물대장에는 1층 일반음식점, 2층 일반음식점, 3층 단독주택으로 되어 있음. 현황은 건축물대장과 동일함
1층: 카페로 사용
임차인 김다연 점유로 조사 되었음
2층: 카페로 사용
임차인 김다연 점유로조사 되었음
3층: 주택으로 사용
3층 주택 중 현관 끝 방 한칸을 임차인 김부환이 사용하고 나머지 전부 채무자(소유자)가 사용한다고 조사 되었음
위 점유관계 조사는 현장에서 만난 채무자 이경숙의 진술에 의함
상가건물임대차 현황을 열람한 바 김다연이 임차인으로 되어 있음
주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 이경숙, 김동제와 가족이 전입되어 있음
이들의 주민등록표 등본에 동거인(친척)으로 등재되어 있는 김부환이 3층 방 한칸 임차인 김부환과 동일인인지는 불분명함
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
사용용도 : 목록1 건물의 부지 등으로 사용
목록1 건물과 목록2 토지에 제시 외 물건 소재함
ㄱ계단실, ㄴ기계실, ㄷ차양, ㄹ차양, ㅁ차양, ㅂ차양, ㅅ차양
전부 부합물 형태임
ㄱ,ㄴ,ㄷ은 목록1 건물의 당연 부합물로 보임
ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ은 추가 설치한 것으로 보이며 임차인 김다연의 소유라고 함(이경숙 진술)
목록2 토지에 다소의 조경용 수목이 식재되어 있으며 동 조경수도 임차인 김다연의 소유라고 함(이경숙 진술)
기 타
ㅅ은 인접한 타 토지에 걸쳐 소재하는 것으로 보임
사용용도 : 도로
사용용도 : 도로
사용용도 : 도로
사용용도 : 도로
사용용도 : 도로
사용용도 : 도로
사용용도 : 전
컨테이너 1동 소재함
다소의 수목이 식재되어 있음
위 이경숙은 컨테이너 및 수목 전부 타인의 소유라고 하였음
대상토지는 강원특별자치도 원주시 행구동에 소재하는 '행구수변공원' 북동측 근거리에 위치하며, 대상물건 주위는 근린 생활시설과 농가주택 및 농경지등이 혼재하는 근교농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
대상토지까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨.
일련번호(2) : 사다리형의 평지로서 '건부지(주상용)' 로 이용중임. 일련번호(3)∼(8) : 사다리, 삼각형, 부정형의 완경사 지세로서 '도로' 임. 일련번호(9) : 사다리형의 평지로서 '주거나지' 임.
일련번호(2) : 남동측으로 왕복2차선도로, 남서측으로 콘크리트 포장 세로에 접함. 일련번호(3)∼(8) : 대상물건이 도로임. 일련번호(9) : 남측으로 로폭 약6미터의 포장도로에 접함.
일련번호(2)∼(9) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(8) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함)
일련번호 (2)(9) 지상에 조경수 등 소재함.(토지에 포함하여 감정평가하였음.)
없 음.
임대관계 미상임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(현황 일반철골구조, 철근콘크리트구조) 3층 건물로서 외벽 : 화강석 마감. 내벽 : 화강석, 페인팅, 타일붙임 및 내부인테리어 마감. 창호 : 샷시단창 및 이중창임.
1,2층 : 근린생활시설. 3층 : 주택.
위생및급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
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등기사항전부증명서상 ' 철근콘크리트구조' 이나, 일반건출물대장상 '일반철골구조 및 철근콘크리트구조' 로서 일반건축 물대장을 기준으로 감정평가하였음.
임대관계 미상임.