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0 / 20
신건
🌳
법정지상권
분묘기지권
농지취득
원주지원
2025타경20988
강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 207
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-13
358,379,000
358,379,000
신건
AI 예상낙찰가
154,102,970(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.11.12

사용용도 : 현황 휴경지 및 일부 도로로 보임

사용용도 : 공부상 답이나 현황은 전 및 휴경지로 보임

사용용도 : 공부상 답이나 현황 전임

사용용도 : 공부상 답이나 현황 전임

사용용도 : 공부상 답이나 현황 전임

일부는 유지(저수지)로 보임

사용용도 : 공부상 답이나 현황 전 및 유지(저수지)로 보임

사용용도 : 공부상 답이나 현황 전임

인접한 도로와 경계 불분명함

사용용도 : 휴경지

사용용도 : 전

사용용도 : 전

사용용도 : 전

사용용도 : 휴경지

사용용도 : 현황 전, 건물의 부지, 도로로 보임

건물의 부지 부분에 제시 외 ㄱ축사 소재함
ㄱ은 건축물대장 없고 이해관계인도 만나지 못하여 소유관계 등 미상임

목록13 토지에 대하여 건축물대장 발급 신청한 바 대장상 김남수 소유의 주택에 대한 건축물대장이 존재하나 현황은 소재불명임

사용용도 : 전

일부는 도로로 보임

사용용도 : 전

일부는 도로로 보임

사용용도 : 현황 전, 휴경지, 건물의 부지, 도로로 보임

건물의 부지 부분에 제시 외 ㄴ주택 소재함
ㄴ은 건축물대장 없고 이해관계인도 만나지 못하여 소유관계 등 미상임
ㄴ은 폐주택 형태임

인접한 소하천과 경계 불분명함
목록16,17 일대에 다소의 수목이 소재하고 있으며 이해관계인 만나지 못하여 소유관계 등 미상임

사용용도 : 휴경지

일부는 도로로 보임
목록16,17 일대에 다소의 수목이 소재하고 있으며 이해관계인 만나지 못하여 소유관계 등 미상임

사용용도 : 휴경지

인접한 소하천과 경계 불분명함

사용용도 : 임야

사용용도 : 임야

사용용도 : 임야

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 소재 "한국골프 과학기술대학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 창고, 축사, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1, 8 ~ 12, 17) : 각 필지 공히 완경사지의 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(2 ~ 4, 7, 14, 15, 18) : 각 필지 공히 완경사지의 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 일련번호(5, 6) : 각 필지 공히 완경사지의 부정형의 토지로서, 답 및 일부 현황유지임. 일련번호(13) : 본건은 완경사지대에 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 제시외건물 건부지로 이용중임. 일련번호(16) : 본건은 완경사지대에 일부 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 제시외건물 건부지로 이용중임. 일련번호(19 ~ 21) : 각 필지 공히 완경사지의 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 지적도상 맹지이며, 남서측으로 비포장 농로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(2, 7) : 각 필지 공히 지적도상 맹지이며, 북측으로 비포장 농로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(3, 5, 6) : 각 필지 공히 서측으로 노폭 약 2m내외의 비포장도로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(4) : 북서측으로 노폭 약 2m내외의 비포장도로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(8) : 남동측으로 노폭 약 2m내외의 비포장도로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(9 ~ 12) : 각 필지 공히 지적도상 맹지이며, 남동측으로 비포장 농로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(13) : 지적도상 맹지이며, 서측으로 본건을 관통하는 비포장 농로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(14, 15) : 남동측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로 현황 맹지이며, 북서측으로 노폭 약 2m내외 비포장 농로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(16) : 남동측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로 현황 맹지이며, 남동측으로 본건을 관통하는 노폭 약 2m내외 비포장 농로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(17) : 남동측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로 현황 맹지이며, 북서측으로 본건을 관통하는 노폭 약 2m내외 비포장 농로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(18) : 북서측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로 현황 맹지임. 일련번호(19 ~ 21) : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1 ~ 18, 20, 21) : 각 필지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(19) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 일련번호(13, 16) 지상에 후면 현황사진과 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 일련번호(5, 6)의 공부상 지목은 &apos;답&apos;이나, 일부 현황&apos;유지&apos;임.

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