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신건
🏢아파트
원주지원
2025타경20974
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1453 이지더원아파트 412동 3층303호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-12
280,000,000원
280,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
212,800,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.01㎡(16.94평)
건물면적
84.9822㎡(25.7071155평)
₩ 청구액
40,970,875원
현장조사서
조사일 :
2025.11.19

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 이재만이 전입되어 있음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 "샘마루초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린상가, 공원, 학교 등으로 형성된 기업도시내 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황, 국도 및 고속도로 상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건 내 3층 303호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창임.

이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.

설비내역

위생시설 및 급배수 시설 되어 있으며, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 지하주차시설 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 왕복6차선 도로를 통하여 진출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원주기업도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-02-24) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-02-24)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-02-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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