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신건
🌳전
법정지상권
농지취득
원주지원
2025타경20973
강원특별자치도 원주시 행구동 1727-6
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-12
307,081,000원
284,970,000원
신건
AI 예상낙찰가
113,619,970원(인근 낙찰가율 37% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
40,613,698원
현장조사서
조사일 :
2025.11.05

사용용도 : 대지

지하수 관정으로 보이는 구조물 소재함

서측 경계 부분에 소재하는 인접 토지의 건물이 목록1 토지를 다소 침범하여 소재할 가능성 있음(정확한 확인은 측량 필요)

사용용도 : 공부상 전이나 현황은 제시 외 건물의 부지임

제시 외 건물 소재함
ㄱ주택

ㄱ은 외관상 주택으로 보임
ㄱ은 건축물대장 없고 이해관계인도 만나지 못하여 소유관계 등 미상임

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 "화실사거리" 남동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1)토지 : 유사사다리형 평지로서 주거기타 및 일부 현황 도로로 이용중임. 기호(2)토지 : 세장형 평지로서 단독주택 건부지 및 일부 현황 도로로 이용중임.

인접 도로상태

공히 북측 토지 일부를 노폭 약 3m의 포장도로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 [사진용지] 참조.

공부와의 차이

기호(2)토지는 공부상 지목 &quot;전&quot;이나 현황 &quot;단독주택 건부지&quot;로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

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