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유찰 1
🌳
농지취득
원주지원
2025타경20932
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 1290-3
530,670,000
371,469,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
175,121,100(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
252,759,827원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.19

사용용도 : 전(일부는 휴경지임)

기 타
소량의 수목이 식재되어 있음
인접한 도로의 법면, 수로 등과 경계가 불분명함

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    371,469,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    530,670,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 교부권자
    원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 "원주시 농업기술센터" 남서측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 농경지, 나지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

완경사의 부정형 토지로서, 현황 "전 및 휴경지, 배수로 등" 상태입니다.

인접 도로상태

지적도상 맹지 상태입니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20m미만), 소로3류(폭8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역 (전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 수목 등이 소재하고 있습니다.

공부와의 차이

본건 토지는 의뢰목록상 지목이 &quot;전&quot;이나, 현황 &quot;일부 휴경지 및 배수로 등&quot; 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정 하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 측량을 요합니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
3,381,055,788
평균매각가
902,984,418
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.5

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