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신건
🏢아파트
원주지원
2025타경20899
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 446 원주더샾아파트 105동 5층504호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
455,000,000원
455,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
341,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
105.02㎡(31.77평)
건물면적
157.316㎡(47.58809평)
₩ 청구액
349,529,561원
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 정두영이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재 ""파랑어린이공원"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 9층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건토지 북서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
서곡리 446 :제2종일반주거지역, 고도지구(21m이하), 지구단위계획구역(2023-05-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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