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유찰 1
🏠도로
원주지원
2025타경20894
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 722 제1동
433,332,400
303,333,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
212,332,876(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
239,528,906원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.30

사용용도 : 주택으로 보임

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 최현교가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

제시 외 물건 소재함
ㄱ휴게소
부합물 형태임

사용용도 : 목록1 건물의 부지 등으로 사용

컨테이너 1동 소재함

사용용도 : 도로

사용용도 : 도로

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    303,333,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    433,332,400원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    최OO
  • 근저당권자
    남OOOOOOOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    역OOOO
  • 교부권자
    강OO
  • 교부권자
    원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 소재 "소초면 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택, 전원주택 등으로 형성된 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(2): 삼각형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3,4): 다각형 평지로서 도로임.

인접 도로상태

기호(3)은 북측으로 노폭 약4~5미터 내외의 포장도로가 소재하며, 기호(2)는 기호(3,4)를 도로로 사용하여 진출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천예정지(2024-02-19)<소하천정비법>, 공장설립승인지역<수도법>임.

제시목록 외의 물건

별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 컨테이너가 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건으로 외벽: 스타코 마감 등 내벽: 타일 붙임, 벽지도배 등 바닥: 타일 붙임 등 창호: PVC샷시 창호 등임.

이용상태

1,2층 주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 &quot;건물개황도, 사진용지&quot; 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
344,563,300
평균매각가
157,812,667
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.3

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