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유찰 1회
🏘️오피스텔
원주지원
2025타경20887
강원특별자치도 원주시 개운동 541 예가하이빌 102동 5층501호
117,000,000원
81,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
53,820,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️오피스텔
토지면적
34.581㎡(10.4607525평)
건물면적
74.98㎡(22.68145평)
₩ 청구액
79,807,588원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 황보렬이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정81,900,000원
- • 2026.03.09 (10:00)매각81,900,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰117,000,000원
당사자 내역
- • 채권자원OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인황OO
- • 전세권자황OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 개운동 소재 원주중학교 동측 인근에 위치한 예가하이빌 102동 5층 501호로서 부근은 아파트, 단독주택 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물내 5층일부로서 외벽:석재타일붙임 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:PVC창호
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔 용도임.
설비내역
가스보일러설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2):제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구 역임. 기호(3):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계는 미상임. 나.본건은 제시목록상 102동이나 외부표기상 2동으로 되어 있음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
115,625,000원
평균매각가
52,839,375원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.3회
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