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신건
🌳전
농지취득
원주지원
2025타경20848
강원특별자치도 원주시 판부면 신촌리 1092-3
212,688,000원
212,688,000원
신건
AI 예상낙찰가
93,582,720원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
115,380,106원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.09
사용용도 : 휴경지
일부는 도로의 형태임
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정212,688,000원
당사자 내역
- • 채권자도OOOOOOO
- • 채무자조OO
- • 소유자함OO
- • 근저당권자조OO
- • 압류권자원OOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
- • 지상권자도OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 판부면 신촌리 소재 ""신촌2교"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 완경사지의 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 남동측으로 노폭 약 3m내외의 현황도로(아스팔트 포장)를 통하여 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
256,803,400원
평균매각가
129,117,554원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3회