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유찰 1
🏠단독주택
원주지원
2025타경20834
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 마산리 827-1
415,410,000
290,787,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
220,167,300(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
164.53(49.770325평)
₩ 청구액
205,010,107원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.03

사용용도 : 목록3 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 : 도로

사용용도 : 주택

임차인 허노영 점유

주민등록 전입세대 열람한 바 동 허노영이 전입되어 있음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    290,787,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    415,410,000원
당사자 내역
  • 채권자
    원OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    허OO
  • 근저당권자
    양OO
  • 공유자
    주OOO OOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    주OOO OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    주OOO OOOOOOOO
  • 공유자
    강OO
  • 교부권자
    이OO
  • 지상권자
    원OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 마산리 소재 '말미저수지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 전원주택 단지로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지 평탄히 조성된 가장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다. 기호(2) : 현황 도로입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 북서측 및 북동측으로 기호(2) 토지를 포함한 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 각각 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 생산관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상기 ""I. 감정평가개요 5. 기타 검토 및 참고 사항"" 참조바랍니다.

건물의 구조

기호(3) : 철근콘크리트구조 콘크리트위슁글지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 붙임 마감 등, - 내 벽 : - - 창 호 : pvc샷시 창호입니다.

이용상태

기호(3) : 단독주택 등으로 이용 중입니다.

설비내역

기본 위생설비 및 전기설비 등을 갖추었습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
160,819,370
평균매각가
56,842,500
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5

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