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유찰 1회
🌳대지
원주지원
2025타경20817
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 1063-88
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
236,520,000원
165,564,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
111,164,400원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
161,513,291원
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
사용용도 : 현황 전으로 사용 중임
기 타
일부는 법면으로 보이며 주변 토지와 경계 다소 불분명함(측량 필요)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 문막리 소재 "문막IC" 북서측 원거리에 소재하는 호암전원주택단지 내에 위치하고 있으며, 부근은 섬강주변으로 전원주택, 주거나지, 펜션 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지 및 일부 법면 등" 상태입니다.
인접 도로상태
본건 일부 북측으로 로폭 약6미터 내외의 아스콘포장도로가 소재하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 일부지상에 소유자 미상의 대추나무, 밤나무 등 묘목이 식재되어 있으며, 남측 경계부근 일부 지상에 제시외 컨테이너 일부가 점유하고 있습니다.
공부와의 차이
본건은 의뢰목록상 지목이 "대" 이나, 현황은 "주거나지 및 법면 등" 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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