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신건
📍창고시설
원주지원
2025타경20812
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 771
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
1,677,076,960원
1,677,076,960원
신건
AI 예상낙찰가
821,767,710원(인근 낙찰가율 49% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
195㎡(58.9875평)
₩ 청구액
658,510,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.02

사용용도 : 목록6~9 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 : 목록6~9 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 : 도로

사용용도 : 도로

사용용도 : 도로

사용용도 등

채무자(소유자) 임미옥을 만나 조사한 바 자신이 목록6~9 건물 전부 창고로 사용하며 임차인 없다고 하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 이아현이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

사용용도 등

채무자(소유자) 임미옥을 만나 조사한 바 자신이 목록6~9 건물 전부 창고로 사용하며 임차인 없다고 하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 이아현이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

사용용도 등

채무자(소유자) 임미옥을 만나 조사한 바 자신이 목록6~9 건물 전부 창고로 사용하며 임차인 없다고 하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 이아현이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

사용용도 등

채무자(소유자) 임미옥을 만나 조사한 바 자신이 목록6~9 건물 전부 창고로 사용하며 임차인 없다고 하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 이아현이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 소재 ""복거교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 창고, 주택, 농경지 등이 주로 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1,2) : 2필 일단의 사다리형의 토지로서 창고부지로 이용중임. 일련번호(3~5) : 공히 사다리형의 토지로서 도로로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1,2) : 2필 일단의 토지로서 본건 북동측으로 일련번호(3~5)에 개설된 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. 일련번호(4) : 본건 남동측으로 일련번호(3,5)에 개설된 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호(5) : 본건 남동측으로 일련번호(3)에 개설된 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~5) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-12-06),가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

일련번호(6,8) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 외장판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치판넬 노출, 벽지, 자기질타일 마감 등 창호 : PVC새시 창호 등 일련번호(7,9) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 외장판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치판넬 노출 마감 등 창호 : PVC새시 창호 등

이용상태

일련번호(6,8) : 창고 및 사무실로 이용중임. 일련번호(7,9) : 창고로 이용중임.

설비내역

일련번호(6,8) : 급배수 및 위생설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후면 현황사진과 같이 컨테이너 1동, 저온저장고 1동이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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