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유찰 2
🏠단독주택
원주지원
2025타경20809
강원특별자치도 원주시 명륜동 491
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-12
82,572,890
40,461,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
28,074,782(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
159.22(48.164049999999996평)
₩ 청구액
23,011,503원
현장조사서
조사일 :
2025.09.02

사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 : 주택으로 보임

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 조중현이 전입되어 있음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

제시 외 물건 소재함
ㄱ보일러실
부합물 형태임

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 ""치악예술관"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 현황 ""단독주택 건부지 등"" 상태입니다.

인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(명륜지구), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

제시목록 외의 물건

별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

기호(2) : 변색벽돌 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, ㅡ 외 벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감. ㅡ 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. ㅡ 창 호 : 목재 및 샷시 창호 등 마감 입니다.

이용상태

본건은단독주택으로 이용중이나, 일부는 공실 상태로 추정됩니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 개별난방설비 등이 되어 있으나, 일부는 기준시점 현재 공실상태 등 으로 추정되니, 경매입찰시 전기, 급배수시설 및 난방설비 등 건물관련설비 및 건물관리상태 등을 재확인 하시기 바랍니다.

부합물 및 종물

별첨 「지적 및 건물개황도」 등을 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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