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유찰 2
🌳임야
농지취득
원주지원
2025타경20802
강원특별자치도 원주시 행구동 142
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-12
1,336,611,000
654,940,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
521,278,290(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
899,124,374원
현장조사서
조사일 :
2025.08.20

사용용도 : 전

일부는 도로로 보임
옹벽으로 보강되어 있음

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 전으로 보임

토지의 폭이 미세한 편으로 정확한 위치, 용도 확인은 측량이 필요할 정도임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 전 등으로 보임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 전 등으로 보임

토지의 폭이 미세한 편으로 정확한 위치, 용도 확인은 측량이 필요할 정도임

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 '미래고등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택, 자연림 등이 주로 소재하는 근교 농경지대임.

교통상황

대상토지 또는 인근까지만 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류 장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.

형태 및 이용상태

기호1)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 전기타(석축 등으로 보강하여 부지조성) 및 일부 현황 도로임. 기호2)토지 : 대상토지는 부정형 완경사(좁고 긴 토지)지로서 토지임야임. 기호3)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 토지임야임. 기호4)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 토지임야 및 일부 현황도로임.

인접 도로상태

기호1,4)토지 : 대상토지 북측으로 대상토지 일부를 포함한 노폭 약3∼4m 내외의 콘크리트 및 아스팔트포장 도로와 접함. 기호2,3)토지 : 대상토지는 지적도상 맹지인 토지로서 기호1,4)토지를 이용하여 출입중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1)토지 : 대상토지는 .계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역 (2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함)임. 기호2,3,4)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한 구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

자연석 석축, 콘크리트블럭축대, 콘크리트옹벽, 철제휀스 등이 소재함. (별첨: 사진용지 참조)

공부와의 차이

기호1)토지 : 대상토지는 공부상 지목이 '전' 이나 현황 일부 '도로'임. 기호4)토지 : 대상토지는 공부상 지목이 '암야' 이나 현황 일부 '도로'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

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