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신건
🏢아파트
원주지원
2025타경20790
강원특별자치도 원주시 명륜동 802 성원아파트 106동 11층1107호
200,000,000
200,000,000
신건
AI 예상낙찰가
158,000,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.38(6.77평)
건물면적
75.06(22.70565평)
₩ 청구액
130,318,526원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.13

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 김기호가 전입되어 있음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    200,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    원OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    원OO
  • 배당요구권자
    강OOOOOOO
  • 배당요구권자
    원OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 '원주종합체육관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 주로 소재하는 공동 주택지대임.

교통상황

대상토지까지 차량 출입 가능하며 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상14층 건내 제11층 제1107호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 마감, 창호 : 샷시이중창임.

이용상태

아파트로 이용중임.(방3, 거실1, 주방/식당1, 화장실2 등)

설비내역

수세식위생설비 및 상ㆍ하수도설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상토지 북서측으로 노폭 약20M, 남서측으로 노폭 약15M 내외의 아스팔트포장 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상토지는 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
167,800,000
평균매각가
141,698,466
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.7

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