본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 '샘마루초등학교' 남측 인근에 위치하고, 주위는 유사아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반입지적 조건은 보통정도임.

본건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통정도임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 30층 중 205동 27층 2702호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 외장석재판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 플라스틱프레임 샷시 이중창호 등임.

아파트단위세대로 이용중임.

개별난방설비, 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등이 설치되어 있음.

인접토지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트용 건부지로 이용중임.

본건 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로와 접하고 단지내 도로 개설되어 있으며 도로 상태는 양호함.

토지 일련번호(1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원주기업도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-02-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)기업1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-04-23)((가칭)기업1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

-.

-.