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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
원주지원
2025타경20787
강원특별자치도 원주시 무실동 116-3
187,859,000원
187,859,000원
신건
AI 예상낙찰가
39,450,390원(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,072,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.19
사용용도 : 일부는 과수원이고, 일부는 휴경지임
과수원 부분에 다수의 과수목 소재함
제시 외 비닐하우스 소재함
이해관계인 만나지 못하여 과수목 및 비닐하우스의 소유자 등 미상임
인접한 도로 등 주변 토지와 경계 다소 불분명함
사용용도 : 일부는 임야, 일부는 도로로 보임
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정187,859,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOO)
- • 채무자주OOO OOOOOOO
- • 소유자최OO
- • 근저당권자하OOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자디OOO OOOO
- • 근저당권자석OOOOOOO
- • 근저당권자아OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자넷OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자씨OOOOOOOOO
- • 압류권자원OO
- • 압류권자제OOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자원OO
- • 지상권자남OOOOOOOOOO
- • 가처분권자제OOOOO OOOO
- • 배당요구권자남OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 남원주TG 남동측 인근에 위치하며 부근은 과수 원, 전, 야산 및 일부 주택 등으로 형성된 근교농경지대임.
교통상황
버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1):부정형의 토지로 과수원 및 잡목과 잡풀이 자생중인 휴경지임. 기호(2):삼각형의 토지로 대체로 토지임야 상태 및 현황 도로 등임.
인접 도로상태
기호(1):지적도상 맹지이며 서측으로 폭 약3미터 내외의 비포장농로를 통해 출입가능함. 기호(2):지적도상 맹지이며 남측으로 본건 토지의 일부를 포함한 폭 약3미터 내외의 포장및 비포장 도로를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)임. 기호(2):자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
499,065,625원
평균매각가
91,066,919원
매각가율
21%
평균유찰횟수
5.3회
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