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유찰 1회
🏬근린생활시설
원주지원
2025타경20771
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1344-4 팬더프라자 1층119호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-12
611,200,000원
427,840,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
189,472,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.83㎡(5.39평)
건물면적
51.09㎡(15.454725평)
₩ 청구액
2,539,334,752원
현장조사서
조사일 :
2025.08.29

사용용도 : 목록1,2,3,4
(113,114,115,116호)를 일단지의 주점으로 사용하고 있음

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 금별맥주원주기업도시점이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

사용용도 : 목록1,2,3,4
(113,114,115,116호)를 일단지의 주점으로 사용하고 있음

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 금별맥주원주기업도시점이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

사용용도 : 목록1,2,3,4
(113,114,115,116호)를 일단지의 주점으로 사용하고 있음

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 금별맥주원주기업도시점이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

사용용도 : 목록1,2,3,4
(113,114,115,116호)를 일단지의 주점으로 사용하고 있음

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 금별맥주원주기업도시점이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

사용용도 : 사무실
채무자(소유자) 주식회사 무한의 대표라고 한 남성을 만나 조사한 바 채무자(소유자)가 사용한다고 하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 구분건물(상가)로서 주위는 집합상가 등이 밀집한 중심상업지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 중 1층 113호, 114호, 115호, 116호, 119호로서 외벽:강화유리 마감, 내벽:인테리어 마감, 창호:강화유리마감임.

이용상태

근린생활시설로 이용중임.

설비내역

승강기설비, 소화설비, 급.배수 및 위생설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 완경사의 정방형의 토지로서 기준시점 현재 근린생활시설부지로 이용중임.

인접 도로상태등

소로각지임.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(원주기업도시), 주차장(2016-02-24)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

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