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유찰 1회
🌳답
농지취득
맹지
원주지원
2025타경20770
강원특별자치도 원주시 귀래면 용암리 182
74,401,000원
52,081,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
30,504,410원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
132,747,523원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.19
사용용도 : 공부상 답이나 현황은 휴경지 및 전으로 보임
사용용도 : 휴경지로 보임
사용용도 : 공부상 답이나 현황은 전으로 보임
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정52,081,000원
- • 2026.07.27 (10:00)유찰74,401,000원
당사자 내역
- • 채권자원OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자원OO
- • 지상권자원OOOOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 용암리 소재 ""능안교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노서버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 본건은 완경사지에 일부 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(2, 3) : 각 필지 공히 완경사지대에 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 서측으로 지적도상 도로와 접하나, 미개설 상태로 현황맹지임. 일련번호(2) : 남동측 및 북동측으로 지적도상 도로와 접하나, 미개설 상태로 현황맹지임. 일련번호(3) : 남동측으로 지적도상 도로와 접하나, 미개설 상태로 현황맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1 ~ 3) : 각 필지 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
294,946,041원
평균매각가
122,594,588원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.4회
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