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유찰 2회
🏢아파트
원주지원
2025타경20766
강원특별자치도 원주시 반곡동 1822-11 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 115동 1층105호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
574,000,000원
281,260,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
436,240,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
116.84㎡(35.34평)
건물면적
125.9758㎡(38.1076795평)
₩ 청구액
5,379,987원
현장조사서
조사일 :
2025.08.13
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 위선미가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 ""반곡관설동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 행정기관 등이 소재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
2023년 2월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상15층건 내, 제115동 제1층 제105호로서, 외벽 : 석재붙임, 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트 단위세대로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,지구단위계획구역(혁신도시),대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육 제한구역(전부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (2017-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 해당사항 없음.
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